| 주소 |
제주 제주시 애월읍 광령리 제6동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
단독주택·타운하우스
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매매 |
2억7,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 72.56㎡ 22평 / 전용 72.56㎡ 22평 / 대지지분 257.42㎡ 77.8696평 (전용률 100%) 평
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| 층정보 |
현재층 :1층 / 총층 :1층
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주용도 |
2종근린생활시설
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| 기타용도 |
사무소
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방향 |
남서향 (거실 기준)
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| 방 / 욕실 |
1 개 / 1 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 12 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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| 사용승인일 |
2023-04-14
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주구조 |
철근콘크리트구조
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✔️금액
2억7천만
✔️구조
내부 72.56㎡(22평) 철큰콘크리트구조
대지 257.42㎡(77.8평) 지분등기
1층 - 거실. 주방. 다용도실. 방1. 욕실1. 세탁실
2층 - 다락방. 화장실. 테라스
✔️입지
제주공항 차량 15분. 초등학교 차량 5분. 중,고등학교 차량 10분.
마트,병원 등 노형 생활권 차량 7분
✔️현장 상세 설명 및 특징
▸내부는 주택,숙박 용도로 활용하기 좋은 구조이나 대장 상 근린생활시설로 주택 수에 포함이 안되는 곳이예요
▸같은 단지 내 대부분 생활형숙박시설로 되어있어 용도변경 후 숙박업을 하기에도 좋은 곳입니다
▸사무실,뷰티샵,스튜디오 등 감성 가득한 공간이 필요한 업종 활용에도 좋은 곳이예요
▸평화로 진입 3분으로 제주 시내와 서귀포 등 이동이 편리합니다
소랑공인중개사사무소
대표 윤희영
등록번호 50110-2022-00094
제주특별자치도 제주시 오라삼동 2115-1 에코그린빌7차 106동 지하1층, 101호
소랑공인중개사사무소
대표 윤희영
등록번호 50110-2022-00094
제주특별자치도 제주시 오라삼동 2115-1 에코그린빌7차 106동 지하1층, 101호
전화하기
문의하기연면적
44평대지면적
934평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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