| 주소 |
제주 제주시 구좌읍 평대리 제1,제2,제3,제4동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
단독주택·타운하우스
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매매 |
18억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 2,289㎡ 692평 / 건축 197.49㎡ 60평 / 연 217.85㎡ 66평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층
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주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
단독주택
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방향 |
북동향 (거실 기준)
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| 방 / 욕실 |
5 개 / 5 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 4 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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입주가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
2022-01-06
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주구조 |
철근콘크리트구조
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✔️금액
18억(가격 협상에 최선을 다하겠습니다)
✔️구조
1동,2동,3동(구조동일) 29.52㎡(9평) 복층형
-거실. 주방. 욕실1. 다락방
-개별 온수풀. 개별 테라스. 오션뷰 욕조. 벽난로
4동 129.29㎡(39평) 2층
-1층 : 거실. 주방. 다용도실. 멀티룸. 방1. 욕실1
-2층 : 미니거실. 방1. 욕실1
-야외 수영장. 오션뷰 욕조. 벽난로
✔️입지
제주 공항 차량 50분. 평대 초등학교, 버스정류장 도보 10분. 세화중,고등학교 차량 5분
마트,병원,오일장 등 구좌 생활권 차량 5분. 일주동로 진입 2분
✔️현장 상세 설명 및 특징
▸총 692평 대지에 독채 풀빌라 3채+ 고급주택 1채로 구성되어 4개동 모두 시원한 바다뷰가 나와요(앞에 토지들 맹지)
▸건축 면적을 제외한 넓은 대지는 멋진 잔디 정원으로 꾸며져 있어요
▸일주동로 2분 진입으로 동쪽 유명 해변들과 관광지로의 접근성이 아주 좋습니다
▸내.외부 모두 관리가 아주 잘 되어있으며 시원한 오션뷰와 온수풀 그리고 고급스럽고 유니크한 인테리어로 인기가 많은 펜션입니다
▸2층 건물로 지어진 4동은 넓은 면적과 시원한 개방감, 고급 인테리어 마감으로 거주하면서 1.2.3동 숙박 운영하기에도 아주 좋은 구성이예요
소랑공인중개사사무소
대표 윤희영
등록번호 50110-2022-00094
제주특별자치도 제주시 오라삼동 2115-1 에코그린빌7차 106동 지하1층, 101호
소랑공인중개사사무소
대표 윤희영
등록번호 50110-2022-00094
제주특별자치도 제주시 오라삼동 2115-1 에코그린빌7차 106동 지하1층, 101호
전화하기
문의하기연면적
66평대지면적
692평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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