| 주소 |
제주 제주시 구좌읍 월정리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
단독주택·타운하우스
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매매 |
7억8,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 212㎡ 64평 / 건축 82.28㎡ 25평 / 연 121.67㎡ 37평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층
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주용도 |
제2종근린생활시설
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| 기타용도 |
제2종근린생활시설
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방향 |
남동향 (거실 기준)
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| 난방 유형 |
개별난방(LPG)
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방 / 욕실 |
3 개 / 2 개
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| 주차 |
가능 (
1 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 입주가능일 |
2026-08 이후 협의가능
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사용승인일 |
2024-02-27
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| 주구조 |
철근콘크리트구조
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✔️금액
무옵션 7억8천만
풀옵션 8억3천만
✔️구조
*1층(2종근린생활시설) 74.17㎡(22평)
- 오픈형침실. 거실. 주방. 욕실1. 다용도실. 작은 마당
*2층(단독주택) 47.5㎡(14평)
- 침실2. 욕실. 주방. 테라스
*3층(다락) 33㎡(10평)
- 오픈형 침실. 미니거실. 루프탑 수영장,자쿠지. 정원
[2층 테라스 부분 8평 증축 계획]
✔️입지
제주공항 48분. 초등학교(병설유치원) 도보 15분. 버스정류장 도보 13분.
편의점,마트 도보 4분. 일주동로 2분 진입
✔️현장 상세 설명 및 특징
▸월정리 해변 자연취락지구 내에 위치해 주변으로 주택들과 식당,카페 등이 모여있어요
▸월정리 해수욕장까지 도보 4분으로 에메랄드빛 해변길과 월정 카페 거리, 편의점, 마트 등이 주변에 있습니다
▸일주동로 2분 진입으로 제주 각 지역으로의 이동이 편리해요
▸신축 2년차 건물로 내.외장재 수입 자재를 사용하고 창호는 lx 상위등급 창호를 사용했어요
▸탑층 수영장 설계로 하중을 고려해 일반 건축물 대비 철근 2배 이상을 사용해 튼튼하게 지어졌습니다
▸수영장.자쿠지는 정화기,히팅기 설치로 사계절 내내 편리하게 사용할 수 있어요
▸1층과 2층이 외부 계단으로 출입구가 분리되어있어 농어촌민박으로 1층 거주하며 2층과 다락 펜션 운영으로 임대 수익 내기도 좋습니다
소랑공인중개사사무소
대표 윤희영
등록번호 50110-2022-00094
제주특별자치도 제주시 오라삼동 2115-1 에코그린빌7차 106동 지하1층, 101호
소랑공인중개사사무소
대표 윤희영
등록번호 50110-2022-00094
제주특별자치도 제주시 오라삼동 2115-1 에코그린빌7차 106동 지하1층, 101호
전화하기
문의하기연면적
37평대지면적
64평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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