| 주소 |
제주 서귀포시 안덕면 사계리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
단독주택·타운하우스
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매매 |
3억
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| 융자금 |
7,700만원 (시세대비 30% 미만)
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관리비 |
없음 (개별관리)
관리비 상세내역
관리비 상세내역이 없습니다.
중개사에게 직접 문의해주세요
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
대지 269㎡ 81평 / 건축 97.94㎡ 30평 / 연 138.71㎡ 42평 평
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층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층
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| 주용도 |
단독주택
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기타용도 |
단독주택
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| 방향 |
남향 (거실 기준)
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방/거실 형태 |
분리형
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| 난방 유형 |
개별난방(기름)
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방 / 욕실 |
4 개 / 3 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 2 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 입주가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
2017-09-06
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| 빌트인 |
없음
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베란다/발코니 |
있음
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| 주구조 |
ALC블럭구조
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-구조-
방3, 화장실3, 거실2, 주방2
좌측 1~2층: 거실, 주방, 방1 ,욕1, 거실
우측 1~2층: 방2,욕1,거실,썬룸,테라스, 수영장
-입지
제주공항 43분(차량)
서광초등학교 5분(차량)
안덕중학교 10분(차량)
영어교육도시 15분(차량)
화순 시내(차량9분)
모슬포 시내(차량13분)
용머리해안 5분(차량)
편의점 3분(차량)
버스정류장 12분(도보) 251,251-1,202,
-옵션
에어컨, 외 필요한 물건 협의 가능
-현장 설명
해당 주택은 산방산과 단산 사이에 위치하고 있으며 펜션과 게스트하우스 밀집
지역에 위치하고 있습니다.
과거에는 펜션으로 운영했던 이력이 있으나 현재는 농어촌 민박이 불가합니다.
세대 분리가 일반적인 형태처럼 1층 2층으로 되어 있지 않고 측벽을 공유하는 형태로 좌우로 나누어져 있습니다.
전기, 보일러가 좌,우 분리되어 단기 임대나 한달살기 관리하기에 용이합니다.
주변으로 산방산,용머리해안,황우지해안,사계항,마라도선착장,송악산 등 여행객들의 선호도가 높은 관광 지역으로 제주도 내에서도 임대 수요가 가장 많은 지역중에 한 곳입니다.
최초 매도가는 5억이였으나 현재 2억을 할인한 3억에 매매 중입니다.
제주도에 거주하면서 소일거리로 한달살기나 단기 임대를 희망하시는 분들께 강력 추천 드리는 매물입니다.
소랑공인중개사사무소
대표 윤희영
등록번호 50110-2022-00094
제주특별자치도 제주시 오라삼동 2115-1 에코그린빌7차 106동 지하1층, 101호
소랑공인중개사사무소
대표 윤희영
등록번호 50110-2022-00094
제주특별자치도 제주시 오라삼동 2115-1 에코그린빌7차 106동 지하1층, 101호
전화하기
문의하기연면적
42평대지면적
81평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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