| 주소 |
제주 서귀포시 안덕면 동광리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
단독주택·타운하우스
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매매 |
7억5,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 181.92㎡ 55평 / 공급 181.92㎡ 55평 / 대지 315㎡ 95평 / 건축 120.89㎡ 37평 / 연 181.91㎡ 55평 (전용률 100%) 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :2층
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주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
단독주택
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방향 |
남동향 (거실 기준)
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| 방/거실 형태 |
분리형
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난방 유형 |
개별난방(LPG)
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| 방 / 욕실 |
3 개 / 2 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 2 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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입주가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
2022-12-09
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빌트인 |
있음
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| 베란다/발코니 |
있음
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세대수 |
1
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| 주구조 |
철근콘크리트구조
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-구조-
방3, 화장실2, 거실, 주방
1층: 거실, 주방, 방1 ,욕1, 다용도실
2층: 방2,욕1,거실,테라스
-입지
제주공항 42분(차량)
서광초등학교 11분(차량)
안덕중학교 17분(차량)
영어교육도시 15분(차량)
화순-모슬포 생활권 (차량20분)
화순 금모래 20분(차량)
동광육거리 GS25 편의점 4분(차량)
버스정류장 200m 752-1 4분(도보)
-옵션
각방 및 거실 시스템에어컨,인덕션,붙박이장,냉장고, 김치냉장고,세탁기,건조기,식기세척기,
거실바닥과 아일랜드 식탁은 모두 이테리산 대리석으로 시공 되어 있습니다.
자작나무 계단과 이건 창호 등 고급 마감재가 사용되었습니다.
외벽 모노타일 시공으로 단열과 시간이 지나도 변색에 강하고 관리가 용이합니다.
-현장 설명
세개의 오름으로 둘러쌓인 한적한 마을에 위치하고 있는 고급 단독주택입니다
산책하기 정말 아름다운 예쁜 마을 내에 위치하고 있으며 단독주택에는 거의 없는 오수관이 연결되어 있습니다.
아름다운 오션뷰와 오름뷰를 동시에 감상 할 수 있는 주택 입니다.
제주 영어교육도시까지 약 15분 정도에 진입이 가능합니다.
최초 분양가에서 2.5억 할인 되었습니다.
서귀포에 위치하고 있지만 평화로와 인접하여 제주시 진입까지 30분 내에 가능합니다.
소랑공인중개사사무소
대표 윤희영
등록번호 50110-2022-00094
제주특별자치도 제주시 오라삼동 2115-1 에코그린빌7차 106동 지하1층, 101호
소랑공인중개사사무소
대표 윤희영
등록번호 50110-2022-00094
제주특별자치도 제주시 오라삼동 2115-1 에코그린빌7차 106동 지하1층, 101호
전화하기
문의하기연면적
55평대지면적
95평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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