| 주소 |
제주 제주시 애월읍 광령리 제1동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
아파트·빌라
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매매 |
11억5,000만
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| 관리비 |
75,000원
상세보기
관리비 상세내역
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관리비 합계
75,000원
※ 관리비 부과 기준 : 지난달 관리비
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 189.5548㎡ 57평 / 전용 158.9616㎡ 48평 (전용률 84%) 평
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| 층정보 |
현재층 :4층 / 총층 :4층
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주용도 |
공동주택
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| 기타용도 |
공동주택
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방향 |
남향 (거실 기준)
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| 방/거실 형태 |
분리형,복층
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현관 유형 |
계단식
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| 난방 유형 |
개별난방(LPG)
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방 / 욕실 |
3 개 / 2 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 20 대 )
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엘리베이터 |
1 대
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| 입주가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
2022-05-23
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| 빌트인 |
있음
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베란다/발코니 |
있음
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| 세대수 |
8
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주구조 |
철근콘크리트구조
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***중개 수수료가 발생하지 않는 분양 매물입니다***
✔️구조
방3, 화장실2 거실, 주방, 다락, 옥외 테라스
2층 루프탑 없는 세대 - 9억7천만
✔️입지
제주 공항 21분
광령 초등학교 차량 7분
노형 중학교 차량 14분
제주 외국어고등학교 차량 1분
생활인프라 노형오거리 차량 15분
(마트,병원,약국,학원 등)
이호태우해수욕장 21분
무수천마트 차량 6분
편의점 차량 3분
버스정류장 도보 12분
✔️옵션
빌트인 냉장고, 콤비냉장고, 김치냉장고, 광파오븐, 식기세척기, 와인냉장고, 하이브리드인덕션,LG워시타워(일체형 세탁기 및 건조기),LG트롬스타일러,아메리칸스탠다드 일체형 비데,노천 스파(made in USA),바베큐 시설
✔️현장 상세 설명 및 특징
▸제주시 애월읍 광령리에 소재하고 있는 고급 빌라입니다.
제주 바다와 한라산을 한눈에 조망할 수 있는 높은 지대에 위치하고 있으며 높은 지대에 위치하고 있는만큼 향후에도 조망권이 침해될 가능성이 없습니다.
▸제주시의 인프라를 이용하는 생활권이면서 동시에 아름다운 제주 바다와 한라산을 조망하며 살 수 있는 주택으로 바다뷰는 좋아하지만 습기를 싫어 하신느분! 높은 지대에서 내려다보는 개방감을 선호하시는 분! 너무 외지지 않았지만 조용한 지역을 선호하시는 분! 제주 공항이 가까운 근처의 고급 빌라, 타운하우스, 세컨하우스를 찾으시는 분들께 추천드릴만한 매물입니다.
▸평화로 애조로와 인접하고 있어 제주의 동서남북 어디로든 빠르게 이동이 가능합니다.


















연면적
470평대지면적
590평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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