| 주소 |
제주 제주시 도평동 6동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
단독주택·타운하우스
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매매 |
2억3,000만
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| 관리비 |
없음 (자체관리)
관리비 상세내역
관리비 상세내역이 없습니다.
중개사에게 직접 문의해주세요
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 204.2975㎡ 62평 / 건축 30.34㎡ 9평 / 연 28.47㎡ 9평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
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주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
단독주택
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방향 |
남향 (거실 기준)
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| 난방 유형 |
개별난방(LPG)
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방 / 욕실 |
1 개 / 1 개
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| 주차 |
가능 (
세대당 주차대수 1 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 입주가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
2025-12-15
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| 빌트인 |
있음
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베란다/발코니 |
없음
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| 주구조 |
일반목구조
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***중개 수수료가 발생하지 않는 분양 매물입니다***
✔️구조
방1, 화장실1, 거실, 주방
✔️입지
제주공항 15분
초,중학교(2027년예정) 도보 5분
생활인프라 노형오거리 차량, 10분 외도 상업지역 차량 3~4분
바닷가 외도포구, 악작지해안 해안 차량 5~6분
편의점 플러스마트 도보 5분
버스정류장 버스정류장 도보 5분
✔️옵션
에어컨,세탁기건조기(일체형), 옷장, 신발장,냉장고,인덕션,식탁,싱크대
✔️현장 상세 설명
▸제주도에 세컨하우스로 묘듈러 주택이나 농막 초소형 주택을 찾고 계시던 분들께 추천드릴 수 있는 주택입니다.
▸현재 다른 세대를 분양 받으신분이 월세 90만원으로 임대 중이며 도보5분 이내에 초등학교, 마트, 버스정류장 모두 이용가능하며 임대 수요가 풍부한 지역입니다.
▸소형주택으로 분류되어 주택 수 산정 제외!
다주택자가 해당 주택을 구매 하더라도 취득세는 무주택자와 동일합니다
▸제주도 전 지역으로 보았을 때 2억대 더 좋아보이는 단독 주택도 있는대
이런 매물을 굳이?라고 생각하실 분들이 계실 수 있다고 생각합니다.
해당 주택의 가장 큰 장점은 위치입니다.
▸노형동과 외도동의 오피스텔과 원룸 수요를 대체할 수 있는 위치라는 부분이 수익형 부동산 투자자분들 입장에서는 제법 매력적으로 느껴질 수 있는 주택이라고 생각됩니다.
▸제주도 농막, 제주도 모듈러 하우스, 제주도 공항 가까운 소형 주택, 제주 소형 세컨하우스, 제주도 수익형 부동산 찾으시는 분들께 추천드립니다!
▸현재 8세대중 6세대가 분양 완료되었습니다
잔여세대는 2.3억 (복층 오픈형) 2.4억 (복층 분리형)으로 2세대 남아 있습니다.
소랑공인중개사사무소
대표 윤희영
등록번호 50110-2022-00094
제주특별자치도 제주시 오라삼동 2115-1 에코그린빌7차 106동 지하1층, 101호
소랑공인중개사사무소
대표 윤희영
등록번호 50110-2022-00094
제주특별자치도 제주시 오라삼동 2115-1 에코그린빌7차 106동 지하1층, 101호
전화하기
문의하기연면적
9평대지면적
62평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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