| 주소 |
제주 서귀포시 안덕면 화순리 106동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
아파트·빌라
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매매 |
2억6,110만
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| 관리비 |
없음 (확인필요)
관리비 상세내역
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중개사에게 직접 문의해주세요
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 101.53㎡ 31평 / 전용 84.88㎡ 26평 (전용률 84%) 평
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| 층정보 |
현재층 :2층 / 총층 :4층
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주용도 |
연립주택
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| 기타용도 |
연립주택
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방향 |
남향 (거실 기준)
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| 방/거실 형태 |
분리형
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현관 유형 |
계단식
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| 난방 유형 |
개별난방 ( LPG, 개별난방 )
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방 / 욕실 |
2 개 / 2 개
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| 주차 |
가능 (
세대당 주차대수 84 대 , 1.16 )
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엘리베이터 |
1 대
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| 입주가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
2019-01-30
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| 빌트인 |
있음
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베란다/발코니 |
없음
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| 세대수 |
72
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주구조 |
철근콘크리트구조
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*** 최초 분양가에서 30% 할인된 금액입니다 ***
-구조 방 2, 화장실 2, 주방, 거실, 다용도실
-입지
공항 40분 이내 (시간별 상이함)
초등학교 차량 3분
생활인프라 도보 이용 및 차량 15분 이내
바닷가 차량 4분
편의점 도보 600M이내
버스정류장 10M
노선 251, 251-1, 751-1, 751-2, 751-2
-특징 및 옵션
서귀포쪽 관리가 편한 세컨하우스 찾으시는 분들께 강력 추천합니다.
제주 세컨하우스 포인트1
지하 주차장 설계로 차량 관리에 용이해요
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단지형 주택으로 별도의 정원 관리나 보안관리가 필요하지 않아요
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공항40분내 진입 가능합니다
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이용이 가능하고 근처 골프장도 다수 위치하고 있습니다.
1층 세대는 지하주차장에서 세대로 연결되는 프라이빗 멀티룸과 히든 정원 공간이 제공됩니다.
4층 세대는 높은 층고로 복층 공간이 제공됩니다.
분양가는 동, 호수별로 상이합니다.
1층 멀티룸세대 367,500,000원~
2층 261,100,000원~
4층 복층세대 325,500,000원~
| 주소 |
제주 서귀포시 안덕면 화순리
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
-
|
건축면적 |
435.86㎡
132평
(건폐율 -%)
평
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| 연면적 |
1,624.62㎡
491평
평
|
용적률산정연면적 |
1,624.62㎡
491평
(용적률 -%)
평
|
| 층정보 |
지상 4층
|
주용도 |
공동주택
|
| 기타용도 |
공동주택
|
위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
주된 출입구 기준
|
주구조 |
철근콘크리트구조
|
| 높이 |
15.965m
|
지붕구조 |
슬래브
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| 주차 |
자주식(옥내)
57대
, 자주식(옥외)
27대
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엘리베이터 |
일반
2
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| 세대수 |
16 세대
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허가일 |
2016-11-10
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| 착공일 |
2017-08-22
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사용승인일 |
2019-01-30
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| 최저층/최고층 | 4층/4층 |
총 주차대수 | 84대 |
|---|---|---|---|
| 세대당 주차대수 | 1.16대 |
난방방식 | 개별난방 |
| 난방연료 | 도시가스 |
시공사 | 서원종합건설(주) |
| 입주년월 | 2019-01 |
분양년월 | 2001-00 |
| 용적률 | 72% |
건폐율 | 19% |
| 내진설계 여부 | 설계 |
호실정보존재여부 | 유 |
| 대지면적 | 10,075.1㎡(3,047평) |
건축면적 | 1,989.87㎡(601평) |
| 연면적 | 11,757.348㎡(3,556평) |
소랑공인중개사사무소
대표 윤희영
등록번호 50110-2022-00094
제주특별자치도 제주시 오라삼동 2115-1 에코그린빌7차 106동 지하1층, 101호
소랑공인중개사사무소
대표 윤희영
등록번호 50110-2022-00094
제주특별자치도 제주시 오라삼동 2115-1 에코그린빌7차 106동 지하1층, 101호
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문의하기연면적
491평대지면적
3,048평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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